האם לרכוש דירה או להשכיר דירה?

ההחלטה אם לרכוש דירה או להשכיר דירה היא החלטה חשובה שיש לקחת בחשבון מספר גורמים, בין הגורמים:

• הצרכים והיעדים שלכם – אם אתם מתכננים להישאר באותו אזור לאורך זמן, רכישת דירה עשויה להיות השקעה טובה עבורכם.
  עם זאת, אם אתם לא בטוחים באיזה עיר אתם רוצים לחיות בעתיד, השכרת דירה עשויה להיות אופציה טובה יותר.
• תקציב אישי שלכם – רכישת דירה היא השקעה גדולה, ולכן חשוב לוודא שיש לכם את ההון העצמי הדרוש לתשלום המקדמה ועמלות הרכישה. השכרת דירה היא אופציה זולה יותר, אך אתם תצטרכו לשלם שכר דירה מדי חודש בתאריך קבוע.
• הביטחון הפיננסי שלכם – אם אתם לא בטוחים שאתם יכולים לעמוד בהחזר משכנתא חודשי, השכרת דירה עשויה להיות אופציה טובה יותר.

יתרונות לרכישת דירה

• השקעה טובה –  רכישת דירה עשויה להיות השקעה טובה, שכן מחירי הדירות נוטים לעלות עם הזמן.
• יציבות כלכלית –  בעלות על דירה מקנה לכם יציבות, שכן אתם לא צריכים לדאוג מפני עליית שכר הדירה או מהאפשרות שהמשכיר יסיים את החוזה.
• אוטונומיה – כאשר אתם הבעלים של הדירה, אתם יכולים לעשות בה כרצונכם, ללא צורך בהסכמת המשכיר.

בקרו גם – מאגר דירות למכירה בראשון לציון 

חסרונות לרכישת דירה

• הוצאה הכי גדולה בחיים – רכישת דירה היא השקעה גדולה, שכוללת את עלות הדירה, את עלות המקדמה ואת עלות עמלות הרכישה.
• התחייבות רצינית – רכישת דירה היא התחייבות לטווח ארוך, שכן אתם צריכים לשלם את המשכנתא לאורך שנים רבות.
• סיכונים – רכישת דירה כרוכה בסיכונים, כגון ירידת מחירי הדירות או נזק לדירה.

יתרונות להשכרת דירה

• גמישות כלכלית – השכרת דירה מאפשרת לכם גמישות, שכן אתם יכולים לעזוב את הדירה בכל עת, (לפי חוזה השכרת הדירה)
• תקציב – השכרת דירה היא אופציה זולה יותר מאשר רכישת דירה.
• אין התחייבות לטווח ארוך – השכרת דירה אינה כרוכה בהתחייבות לטווח ארוך, אפשר להשכיר דירה לשנה ולהערך לכך מראש.

בקרו גם – מאגר דירות להשכרה בראשון לציון

חסרונות להשכרת דירה

• הוצאה – שכר דירה הוא הוצאה קבועה, שאותה אתם צריכים לשלם מדי חודש.
• חוסר יציבות – השכרת דירה אינה מקנה לכם יציבות, שכן אתם צריכים לדאוג מפני עליית שכר הדירה או מהאפשרות שהמשכיר יסיים את החוזה.
• חוסר אוטונומיה – כאשר אתם שוכרים דירה, אתם צריכים לציית לחוקי המשכיר, ואינכם יכולים לעשות בדירה כרצונכם.

בסופו של דבר, ההחלטה אם לרכוש דירה או להשכיר דירה היא החלטה אישית, שיש לקחת בחשבון את הצרכים, היעדים והתקציב האישי שלכם.