סוכן וירטואלי
 

הריבית, המשכנתא ומה שביניהם! האם זה משפיע על שוק הדיור ?

 

הידעתם שיש עליה של למעלה מ-20% בתשלום החודשי של משכנתאות בשנה וחצי אחרונות? או להפך - ירידה בסכום יכולת נטילת משכנתאות.

הידעתם? הריבית על המשכנתאות עלתה בשנה וחצי אחרונות. והמגמה נמשכת. מבלי שנכנס לחישובים מדויקים ומסלולים מסובכים, אפשר לומר שהריביות עלו בחישוב גס בשיעור של כ-1.5% בתקופה זו.

מכאן, החישוב פשוט: זוג שלקח לפני כשנה וחצי משכנתא של 1,000,000 ₪ ל-30 שנה, לצורך חישוב עגול ובלי שנכנס למסלולים מפורטים, משלם בחודש כ-3,700 ₪. לעומתם, זוג שלוקח היום את אותו הסכום, בפריסה לאותו מספר של שנים, ישלם כ-4,500 ₪!!!!

אותה משכנתא! לאותם שנים! שווה 800 ₪ יותר בכל חודש!

לחלופין, זוג שרוצה לשלם בחודש כמו מלפני שנה וחצי 3,700 ₪, יוכל לקחת משכנתא כיום רק כ-820,000 ₪ במקום 1,000,000 ₪!

זאת אומרת שינוי בשיעור משמעותי של 21-22% רק בשנה וחצי האחרונות.

 מה הסיבה לעליה שכזאת? אם תרצו נרחיב על זה בהמשך.

עכשיו אנחנו שואלים אתכם - האם זה ישפיע או לא על שוק הנדל"ן?

אם כן, איך? נשמח לשמוע מה אתם חושבים על כך.